北客大舉南下 南崁中悅豪宅供不應求
五都大選結束，ECFA元年啟動，房地產看好後續利多，不少業者提前公開個案，尤其北二都更是刷新區域行情，在比價效應下，相較於北二都，桃園房價更有其競爭優勢。桃園因房價較低，不論自住或投資都有期適合買點，因而成為甚具潛力的房市熱區。
參照香港經驗，2004年CEPA正式實施後，吸引大量陸資擁入，房價大漲超過55%，至今漲勢更超過100%，港股也由原本一萬多點，上漲到近三萬點，而台灣近年從三通直航、陸客觀光及簽定ECFA，都讓兩岸經貿往來更驅正常化，就現階段大環境而言，房價勢必還有一段上漲空間。
中悅建設機構總經理施文崇認為，台北市可供開發土地越來越少，住宅稀有性大增，房價短期修正機會不大，因此部份買盤已開始轉往新北市、桃園地區，一方面價格較為便宜，另一方面建案產品訴求到位，不論自住或投資都有對應產品。其中，南崁因具地利之便，且商圈機能成熟，所以近兩年南下北客明顯增多。
目前南崁中悅豪宅村的最高建築規格案就屬中悅帝寶、中悅國寶，可說是中悅豪宅的『品牌之母‧工藝之神』指標價值，加上鄰近南崁交流道，往來台北與機場方便，等同國門之都的第一線豪宅。在交通動線的串接下形成新黃金走廊，成為大台北與桃園國際機場之間的核心據點。中悅建設機構總經理施文崇表示，在北北二都高房價推擠效應與台商尋覓航空城豪宅的需求下，自然成為北客南下購屋首選。施文崇進一步說明，前年發生金融海嘯，資金流通快速萎縮，北縣市不少個案價格因而下修，但南崁房市銷售上並沒有過多降溫，幾乎維持在目前水平，反而因航空城議題發酵，反而吸引許多看準未來發展的購屋族群，進場出手置產，當中自住及投資比例幾乎是一半一半，顯見區域有其特殊魅力。
擁有高速公路交流道所帶動的便捷通勤交通，以及豐富的生活機能，加上日益提高的建案品質與社區環境，還有相對於台北縣市都會區房價上較為低廉的優勢，桃園縣蘆竹鄉南崁地區，儼然成為台北縣市居民「跨縣市移民」的首選！近年來，大量台商回流，也相中距離國家門戶不遠的桃園南崁地區，紛紛來此選購中悅豪宅個案，在中悅國寶、中悅帝寶兩大地區指標案的帶動下，使得蘆竹南崁一帶房市持續蓬勃發展。
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